기존가게를 인수할 경우에는 이 단계에서 매물조사에 들어가며, 중개인으로부터 매물정보를 받게 됩니다. 많은 비즈니스 매물들이 조건부 오퍼를 넣기 전에는 실제 매상이나 수익성을 확인하기 어려운 경우가 많으므로, 되도록 현장을 방문하여 상권 동향과 입지 특성을 직접 확인해 보고 유동인구도 파악해 본 후 잠재적인 비즈니스 성장가능성(Business Potential)을 가늠해 보아야 합니다.

새 가게를 오픈할 생각이면 상권을 조사하고 입지를 선정한 후 임차할 가게를 물색합니다. 상권조사는 예상입지를 중심으로 조사하며, 그 지역의 주민특성( 인구구성,소득,인종구성 등 )과 목표시장의 규모, 그리고 경쟁상황을 살펴봅니다. 입지는 비즈니스 성공의 약 70%를 차지한다고 할만큼 중요한 요소가 되므로, 임대료 등 고정비용이 전체 투자비와 운영비에서 차지하는 비중, 그리고 채산성을 따져본 후에 최적입지를 골라야 합니다.