저의 홈페이지에 정리한 비즈니스 매매 관련 내용들은, 그동안 제가 비즈니스 매매를 중개하면서 익힌 경험을 바탕으로 전문가 칼럼의 형태로 부동산 캐나다와 캐나다 경제신문에 10여년 이상 게재한 글들입니다. 따라서 일부 내용은 지금의 상황과 맞지 않을 수도 있으므로 자신의 비즈니스 구입 또는 매각과 관련하여 궁금하신 사항은 허진구 부동산에 문의하여 주십시오.


어떤 업종이 유망할까?

교민들이 주로 운영하는 컨비니언스와 세탁소, 패스트푸드점(샌드위치.커피샵 등) 외에 또 어떤 업종이 유망할까? 일반적으로 캐나다의 소기업 창업전문가들이 추천하는 유망업종은 년도별로 약간의 차이를 보이는데, 대개 다음과 같은 업종이다. 경비 및 보안시스템 관련사업, 컴퓨터, 인터넷 정보보안 관련사업, 다이어트식, 건강식, 주택관리 제반서비스 ( 청소 및 정원관리 등 ), 배달 서비스 ( 식료품, 음식, 의약품 등 ),...

사업체의 형태 – 법인과 개인사업체의 장단점

비즈니스를 시작할 때 개인의 이름으로 사업하는 것과 주식회사 형태로 대표되는 법인의 형태로 사업을 시작하는 것에 대해 장단점이 있다. 온타리오주에서 개인기업으로 사업을 시작하려면 개인의 이름으로 단독 혹은 배우자나 기타 공동 사업자의 이름으로 연방국세청, 기타 주별 행정관청에 필요한 등록을 하면 손쉽게 시작할 수 있다. 다만, 개인의 이름 외에 별도의 상호를 만들어 사용하고자 한다면 5년간 유효한 ‘상호등록’절차가...

홈 비즈니스(Home-based Business)의 장점

북미에서는 재택근무방식이 보편화되어 있고, 지기집에서 창업을 한느 경우가 많아 세법상으로도 이런 형태의 사업자에게 비용을 인정해 준다. 자기 집에서 비즈니스를 할 때는 여러 가지 장점이 많다. 미국과는 달리 캐나다에서는 자기 집을 구입하느라 얻은 모기지의 이자비용에 대하여 소득세법상 공제해주는 제도가 없다. 하지만, 홈비지니스의 용도로 주택의 일부를 이용할 경우, 그 비율에 해당하는 만큼은 이러한 이자부담 뿐 아니라...

업종을 선택할 땐 캐나다인의 가계 씀씀이를 고려한다

주택관련 비용 36.3% 차량, 교통비 18.3% 음식료품 비용 18.1% 여가, 독서, 교육비 8.8% 의복비용 8.7% 담배 및 주류 5.6% 의료, 건강 및 보건비용 4.2% 결국 집과 관련한 유지보수공사와 가정용 하드웨어제품 소매, 자동차의 수리와 부품 및 악세사리 소매, 식품, 야채 및 과일 소매, 그리고 음식점(각종 형태의 식당) 사업에 가장 큰 소비가 몰리고 있으므로, 이런 업종에 많은 […]...

비즈니스 오픈 전에 미리 준비해야 할 사항

사업자등록 및 행정인허가’와는 별도로 가게 오픈을 위한 다음의 일들을 준비해야 한다. 1. 보험 가입: 영업구역 내에서 발생하는 고객 안전사고, 화재, 도난, 강도, 종업원의 절도 및 부정직한 행위 등을 포함하여 비즈니스의 특성을 고려하여 가입한다. 기존업체를 인수하는 경우에는 인수일자 전까지 반드시 보험가입이 마무리 되어야 한다. 2. 은행구좌 개설 및 신용카드 취급약정: 사업과 함께 거래를 시작한 은행과는 돈독한...

프랜차이즈 사업자의 정보공개 의무규정

프랜차이즈 본사의 브랜드 파워가 강할수록 가맹점은 일방적인 요구조건을 수용할 수 밖에 없는 경우가 대부분이다. 그러므로, 실제 계약이 이루어지기 전에 반드시 짚고 넘어가야할 프랜차이즈 본사에 대해 사업내용의 건전성, 시장잠재력, 프랜차이즈 계약의 조건, 그리고 드러나거나 숨어있는 비용의 전체적인 내용을 파악하는 데 여려움이 따를 수 있다. 이러한 가맹점 희망자들의 취약한 입장을 보호하기 위하여 온타리오주 정부는...

캐나다에서는 사업계획서를 이런 식으로 작성한다.

사업계획서는 업종과 사업규모에 따라서 차이가 있지만 대체로 다음과 같은 내용을 담으면 무난하다. 사업계획서의 요약페이지 (Executive Summary): 1-2페이지로 요약 사업주체와 경영진 (the Team): 소유권자, 경영참가자의 경험과 능력, 각 담당임무 사업환경 (Business Environment): 사업배경, 소비자 및 시장특성, 시장경쟁상황, 인허가여부. 마케팅 계획 (Marketing Plan):...

프랜차이즈로 가게를 오픈하는 데 필요한 투자비용

광역토론토에서 프랜차이즈 사업체를 시작하려면 업종에 따라, 그리고 브랜드 인지도에 따라 크게 차이가 나는데, 대략 팀호튼(Tim Horton’s)은 55만불 정도, 세컨컵(Second Cup) 커피점은 약 35만불이 소요된다. 현재 피자점 체인 중에서 가장 인기를 끄는 피자피자(Pizza Pizza) 와 자동차수리 전문점인 미스터 루브(Mr.Lube)는 25만불 정도의 투자비가 필요하고, 세탁소인 카펫...

점포 임대차계약과 관련된 상업임대차법

“주택임대차법” (Residential Tenancies Act) 과는 달리 상업용 임대차계약에는 정부의 강제적 개입을 통한 세입자 보호장치가 없고 시장원리에 입각하여 문제를 당사자 상호간에 풀어나가게 되어있다. 주택임대차의 경우에는 당사자간에 합의한 주택임대차계약서가 ‘주택임대차법’과 서로 어긋나는 경우에는 이 법률이 이 우선 적용되지만 상가의 임대차계약서와 상업임대차법의 내용이 서로 다르면...

프랜차이즈 가맹점 계약시 유의사항

프랜차이즈 계약서는 향후 비즈니스 운영과 관련한 모든 조건들이 구체적이고 명확하게 기술되어야 한다. 특히, 파산시의 처리문제, 계약의 해지나 갱신, 사업체의 양도와 매각시의 조건들을 자세히 살펴보아야 한다. 계약서 내용이 프랜차이즈 본사의 일방적인 이해관계만이 아니라 가맹점의 이익도 보호하는 합리적인 내용으로 되어 있어야 한다. 훈련, 연수의 내용과, 기간, 비용부담 조건 등이 명확해야 하며, 상품의 공급이 원활하지...

비즈니스를 위한 사업자등록 및 인허가 절차

1. 사업자등록을 하기 전에: 회사를 개인기업 ( Sole Proprietorship 또는 Partnership )으로 할 것인지 법인기업 ( Corporation )으로 할 것인지를 먼저 결정한다. 왜냐하면, 이 두 가지의 상법 및 세법 상의 의미나 적용방식이 서로 다를 뿐 아니라 상호등록 등의 절차에도 약간의 차이가 있기 때문이다. 2. 상호 및 사업자 등록: 개인기업의 형태로 사업을 시작할 경우, 사업자...

캐나다에서는 왜 사업계획서를 중요시 하는가?

캐나다에서 새로운 비즈니스를 시작하면서 의외로 한국교민들이 소홀히 하는 부분이 바로 사업계획서의 작성이다. 본인 스스로가 사업의 방향과 계획을 확인하고 필요한 자금의 규모를 파악해 보는 중요한 단계이며, 필요한 자금을 대출 받거나 세무(tax affairs)와 관련하여 사업의 내용을 설명할 때에도 중요한 기본문서가 된다. 새로 시작할 비즈니스의 방향과 내용을 일목요연하게 정리한 사업계획서(Business Plan)는...

독립점포와 프랜차이즈 비즈니스의 장단점 비교

자기자신의 경영방침과 의지에 따라 독자적으로 운영할 수 있는 독립점포에 비해 프랜차이즈 점포는본사의 영업전략과 가이드라인에 따라 운영되어야 하며, 그렇지 않을 경우에는 여러 가지 간섭이 따르게 된다. 그럼에도 불구하고 프랜차이즈 점포가 보다 더 선호되고 있는 이유는 사업의 위험이 낮기 때문이다. 즉, 시장에서 검증되고 성공한 ‘시스템’을 구입하는 것이다. 하지만, 프랜차이즈 형태의 비즈니스 중에도 제대로 시장에서...

한인교민들의 비즈니스 업종과 특징

광역토론토 지역에서 한인교민들이 운영하고 있는 사업체는 그 업종이 다양하지 않고 매우 제한적인 영역에 집중되어있다. 그 업종을 열거해보면, 편의점 ( 컨비니언스 스토어,스모크샵,버라이어티샵 등으로도 불림 ), 커피샵 과 패스트푸드접 ( 도너츠샵, 샌드위치샵 등), 식당(일식점,한식점, 분식점), 세탁소, 비디오가게, 모텔업, 로또(복권)샵, 꽃집, 주유소, PC방 등이다. 언어상의 문제로 일단 진입이 쉽지 않은 유망...

창업을 할까 기존사업체를 인수할까?

창업에 비해 기존사업체의 인수방식을 택하는 이유는, 이러한 영업프레미엄을 안고 비즈니스를 시작하면 안정적인 영업상태로 끌어올리기까지의 ‘시간’( = 운영비용 )을 벌게 되고,성공 가능성에 대한 위험을 줄일 수 있기 때문이다. 아울러, 기존 설비나 장비는 감가상각된 가격으로 인수하게 되므로 창업에 따른 신규투자 때보다 투자비를 절약할 수 있다. 심지어 프랜차이즈 점포라도 신규점이 기존점포 보다 사업리스크가 크다고 한다....

캐나다에서 비즈니스를 생각할 때에 고려해야 할 점

1. 가능하면 시장진입의 장벽이 있는 곳을 뚫을 수 있으면 좋다. 그 곳에는 늘 ‘초과이익’이 존재하기 마련이다. 예를 들어 시골에 요즘 새롭게 발급하는 주류판매면허의 기회 등이 그것이다. 2. 힘들고 어려워 다른 사람들이 기피하는 정도가 심할수록 상대적으로 높은 마진이 존재한다. 그러므로, 적당히 벌고 손쉬운 일을 할 지, 어렵더라도 더 벌 수 있는 일을 찾아볼지 방향을 결정해야 한다. […]...

나에게 맞는 비즈니스 업종 선택요령

첫째, 자신의 성격에 맞고 자신이 잘 할 수 있는 분야의 업종이 좋다. 좋아서 하면 그 일이 힘들어도 싫증나질 않고 지치질 않는다. 일에 재미가 붙기 때문이다. 둘째, 가족의 여건에 맞는 사업이어야 한다. 시간제로 가족의 도움을 받을 수 있는 사업인지, 그리고 어느 정도의 노동강도를 필요로 하는 일인지에 따라 가족 구성원들이 시간적인 여유나 건강, 체력적인 조건을 감안하여 업종을 선택해야 한다. […]...