임대용 부동산을 위탁관리할 때의 체크리스트

매입한 부동산을 본인이 직접 관리하는 것이 힘에 부치거나 어렵다고 느끼시면 위탁관리회사를 생각할 수 있다. 이 경우 여러회사들 중 2~3개로 압축하여 관리계약서를 포함한 제안서를 받아서 결정하되, 다음의 사항을 비교하여 본다.

  • 요구하는 관리위탁수수료가 어느 수준인가? ( 보통 임대료의 5~10% )
  • 요구하는 비용은 어떤 항목들로 구성되어있나?
  • 계약기간은 어떻게 되나?
  • 시장에서의 평판과 그 분야의 위탁관리경험은 얼마나 되었는지?
  • 얼마나 자주 현장을 방문확인하며, 그 결과를 어떤 방법을 통해 알려주나?
  • 긴급시 24시간 연락이 닿을 수 있는 수단을 갖고 있는지?
  • 공실이 된 경우 임대인을 어떤 방법으로 구하며, 어떤 기준에 의해 선정하는지?

Related posts

재산형성방법에 따른 소득세율의 차등적용

각 가정마다 경제생활을 꾸려 나갈 방식은 제각기 다르다. 어떤 가정은...

Continue reading

프랜차이즈 가맹점 계약시 유의사항

프랜차이즈 계약서는 향후 비즈니스 운영과 관련한 모든 조건들이...

Continue reading

프랜차이즈 사업자의 정보공개 의무규정

프랜차이즈 본사의 브랜드 파워가 강할수록 가맹점은 일방적인...

Continue reading