주택수리와 관리요령

주택관리를 생각할 때 중요한 체크포인트는 다음과 같다.

  1. 대지의 형태가 배수에 효과적인지?
  2. 지하실의 습기여부
  3. 구조물의 견고성
  4. 전기배선의 노후도와 품질상태
  5. 배관 및 덕트 시스템의 상태
  6. 창틀과 창문 자재의 품질과 insulation 상태

주요 건축요소별 평균 기대수명이 다음과 같으므로 이를 바탕으로 주택의 해당부분에 대해 자주 점검하고 관리해
나간다.

[ 자료출처 : Average Useful Life of Building components, April 2000, CMHC ]

  • 창문(Windows) : 20-25년
  • 문짝(Doors) : 15-20년
  • 지붕(Roofs) : 15-20년
  • 측벽 (siding) : 25-35년
  • 배관구조물 (Pliming Fixture) : 20-25년
  • 수도꼭지(Plumbing Faucets) : 10-15년
  • 냉난방 Gas 퍼니스( Furnaces – Gas): 15-20년
  • 환풍기(Vantilation Fans) : 15-20년
  • 부엌수납장과 조리대( Vanities and Countertops) : 20-25
  • 카펫트 (Carpeting) : 10-15
  • 비닐 바닥재 (Vinyl Flooring) : 12-20?
  • 세라믹타일(Ceramic Tile) : 20-25
  • 온수탱크 (Hot Water Tank) : 10
  • 처마 물받이 ( Eavestrough/Rain gutter ) : 15-20년

* 유의사항: 위의 기대수명 예시는 일반적인 평균치에 불과하며, 실제 각 주택의 경우에는 건축자재의 품질 차이, 설치 및 마감 기술의 차이, 집주인의 유지보수정도, 지역별 자연환경조건 등에 따라 상당한 차이를 보일 수도 있다.

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